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本报记者 翁榕涛 赵毅 香港报导
3月18日，碧桂园控股有限公司（如下简称“碧桂园”，02007.HK）颁布2018年财报，营收和焦点红利双双好过市场预期，合同贩卖金额和面积也同比增加。
2018年，碧桂园业务收入、毛利、净利润等焦点指标均实现大幅增加。此中，业务收入约为人民币3790.8亿元，同比增加约67.1%，高于市场预期的3513.2亿元。毛利约为人民币1024.8亿元，同比增加约74.3%。净利润约为人民币485.4亿元，同比增加约68.8%。
与此同时，碧桂园自客岁起头推广提质控速，行稳致远，落实平安第一。碧桂园董事局主席杨国强在事迹会上暗示，公司的范围数目和效益要让位于平安和质量，否则公司走不远。碧桂园总裁莫斌也暗示，从客岁下半年以来，碧桂园在平安和质量方面做了不少事情，要确保平安第一，做到工地零伤亡和零瑕疵。
值得一提的是，在2018年事迹会现场，当有记者问及杨国强，对付女儿小杨总（杨惠妍）事情的评价时，杨国强用英文说了一句“very good”（很是棒）。
净谋划性现金流持续3年为正
陈述显示，至2018年12月尾，碧桂园营业遍及内地31个省（自治区、直辖市）、269个地级市、1156个县（镇、区），是行业内结构最遍及的房企。按项目地点地分，位于一二线和位于三四线贩卖金额比例为36∶64；按方针市场分，方针一二线与方针三四线贩卖金额比例为44∶56。
杨国强在事迹会上暗示：“我本身久远看好三四五线都会。如今农夫工的收入上涨两三千块钱。可是一二线都会房价上万元，购房是比力坚苦的。中国的将来是农夫工的屋子在哪里，是否是糊口更好一些，会不会移到县城小镇上，我感觉今朝县城五六千块钱的房价他消费得起，我是看好的。”
地皮储蓄方面，截至2018年底，碧桂园在内地已签约或已摘牌的权柄地皮储蓄到达约2.4亿平方米，此中未售权柄可售货值约1.7万亿元，可知足团体将来三到四年的贩卖量。2018年获得的地皮中，方针一二线都会与方针三四线都会的地块按金额划分的比例为40∶60。
自物业办理营业在客岁分拆上市后，今朝碧桂园团体营业收入重要分为房地产开辟和修建，此中房地产开辟2018年收入为3694.05亿元，同比上升67.8%，交付物业所确认收入的均匀贩卖代价约为每平方米8550元，比拟2017年每平方米7863元亦有所提高。
在修建营业上，2018年对外收入为52.65亿元，同比上升128.4%，主如果因为施工量和施工项目数目的增加。
陈述期内公司继续连结着极高的周转速度，2018年整年碧桂园权柄物业贩卖现金回笼约4557.9亿元，权柄贩卖回款率高达91%，在整年权柄合同贩卖同比增加31.25%的条件下，碧桂园净假贷比率同比降低7.3个百分点，仅为49.6%。
碧桂园团体首席财政官兼副总裁伍碧君暗示：“假贷比率之以是降得这么快和这么多，是由于公司的良性谋划，公司持续几年都是谋划性的现金流为正，并且现金回款很是强劲，这是净欠债比率进一步降低的重要缘由。”
自2016年以来，碧桂园净谋划性现金流持续3年为正。截至2018年期末，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产比例到达14.9%。同时，现金余额对付短时间有息债务的笼盖比例到达1.92倍，财政状态较为稳健。
对峙多元营业成长
2018年，碧桂园再度入选《财产》杂志世界500强企业，且排名大幅爬升114位，至353位，是榜单中排名跃升得至多的中国企业之一。别的，在2018年年报中，碧桂园流露，公司正加快结构人工智能，鞭策营业多元化成长，地产、农业、呆板人已成为公司将来三大重点成长标的目的。
其全资子公司广东博智林呆板人有限公司正在研发合适修建工地利用的智能呆板人。对此，杨国强暗示：“经由过程修建呆板人功课，不但可以低落房企出产本钱，还可以提高衡宇制作效力。”
自2018年7月启动雇用至今，博智林呆板人吸引了海表里知名高校的博士和科研专家加盟。截至2019年2月，博智林呆板人人材团队范围靠近900人，此中硕士以上学历的人材占比跨越49%，而具有博士学位的研发职员跨越41%。
除修建呆板人之外，博智林呆板人还设立了餐厅呆板人钻研所、智能制造钻研所、医疗呆板人钻研院、人工智能钻研院等研发部分，呆板人技能有望成为碧桂园事迹的新增加点。
在现代农业方面，碧桂园团体于2018年5月建立部属子公司碧桂园农业控股有限公司，经由过程引入世界一流的农业出产技能、装备，结构现代农业全财产链。在碧桂园农业的计划中，前端举行农业育种、科研的研发，中端以“公司+庄家”的方法举行出产，终端以凤凰优选为端口举行贩卖。
作为房地产主业营业的计谋弥补，碧桂园正实现科技小镇的落地，颠末两年多时候的成长，碧桂园已在粤港澳大湾区、京津冀都会群、长三角都会群结构了多个科技小镇、科技新城、科技财产园和科技综合体等，落地30多个产城项目。 |
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發表於 2019-5-8 14:42:31
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